Una recente sentenza del Tribunale di Santa Maria Capua Vetere affronta una questione rilevante che riguarda milioni di italiani: che cosa accade quando l'atto di compravendita non specifica il parcheggio? La risposta del giudice offre una tutela inaspettata a chi si trova in ambiguità contrattuale. La causa traeva origine da una vicenda concreta. Un proprietario aveva acquistato un appartamento in un fabbricato ricostruito negli anni Settanta. Nella compravendita del 2008, l'immobile risultava collegato a uno spazio interno dell'autorimessa comune destinato a parcheggio.  continua... »

Immaginate di vivere in un condominio con una bella terrazza comune. Un giorno l'assemblea si riunisce e decide, a maggioranza, di affittarla per un anno a uno dei condomini, in cambio di 1.300 euro al mese. Sembra un buon affare per il condominio, vero? Eppure una recente sentenza del Tribunale di Roma ci dice che no, non si può fare. E vale la pena capire perché.  continua... »

L’appaltocosiddetto "leggero" è caratterizzato da una attività che si risolve prevalentemente nelle prestazioni di lavoro.
Sono definiti appalti “leggeri” quelli ad alta intensità di manodopera (c.d. labour intensive).
Secondo la Cassazione del 10 luglio 2025, n. 18945:  continua... »

Le infiltrazioni d'acqua rappresentano uno dei problemi più frequenti nella vita condominiale. Quando l'acqua filtra dal soffitto danneggiando appartamenti e arredi, sorge immediatamente la domanda: chi deve pagare? La giurisprudenza ha chiarito principi fondamentali che tutelano i proprietari danneggiati.

Responsabilità oggettiva del condominio  continua... »

Vivere in condominio significa spesso dover accettare decisioni prese dalla maggioranza, anche quando non le condividiamo. Tuttavia, la legge italiana prevede una tutela speciale per i condomini che si trovano in disaccordo con certe scelte dell'assemblea: è la figura del "condomino dissenziente".  continua... »