Studio Legale Guffanti

Sociale

Novara, la Rizzottaglia diventa un museo a cielo aperto

Redazione - 04 Nov 2026
Territorio

Colletta Alimentare 2026, Bennati raddoppia le donazioni: appuntamento il 14 novembre a Cassinetta di Lugagnano

Redazione - 04 Nov 2026
Territorio

Castano Primo piange Giuseppe “Pinuccio” Gavioli

Redazione - 04 Nov 2026

Lavori in casa: conta il bonifico, non il cantiere

Studio Legale Guffanti - Gio, 08/10/2026 - 11:11

Chi pensa di rifare il bagno, cambiare le finestre o intervenire sulla facciata del condominio farebbe bene a guardare il calendario prima ancora dei preventivi. Dal 1° gennaio 2027, salvo ripensamenti nella manovra d'autunno, le detrazioni per ristrutturazioni, risparmio energetico e interventi antisismici scenderanno dal 50 al 36 per cento per l'abitazione principale e dal 36 al 30 per cento per gli altri immobili. Su una spesa di 40.000 euro vuol dire perdere 5.600 euro di sconto fiscale: non proprio un dettaglio.

Rubriche

Quella raccomandata che non hai ritirato? Per la legge l'hai già letta

Studio Legale Guffanti - Ven, 20/03/2026 - 15:00

C'è una convinzione diffusa, comprensibile ma sbagliata, secondo cui finché non si apre una lettera raccomandata non si può essere ritenuti responsabili di non averne preso atto. In fondo, se non l'ho ritirata, come posso sapere cosa c'era scritto? Il ragionamento sembra di buon senso. Il diritto, però, funziona diversamente — e una recente sentenza del Tribunale di Foggia lo ricorda con chiarezza.

Rubriche

Quando il proprietario non è colpevole dei danni dell'inquilino

Studio Legale Guffanti - Sab, 24/01/2026 - 09:00

Una recente sentenza del tribunale di Larino affrontando il tema dell'occupazione abusiva di spazi comuni ha sollevato una questione interessante: fino a che punto il proprietario di un immobile può essere ritenuto responsabile delle azioni illegittime compiute da chi affitta il locale?

Rubriche

La casa, il matrimonio e la libertà di decidere

Studio Legale Guffanti - Ven, 19/12/2025 - 15:00

Una separazione consensuale, due coniugi d'accordo su tutto. Eppure, il Tribunale di Modena ha dovuto dire di no a una clausola che sembrava ragionevole: il vincolo a non vendere mai la casa coniugale, nemmeno in futuro. Una vicenda che insegna molto sui limiti invisibili della legge, anche dove le parti vanno perfettamente d'accordo. La questione tocca il cuore di una libertà fondamentale. Quando due coniugi si separano e firmano un accordo davanti al giudice, pensano di regolare il presente.

Rubriche

Rivoluzione nel mercato immobiliare: finalmente sicurezza per chi compra case donate

Studio Legale Guffanti - Ven, 05/12/2025 - 15:00

Una riforma storica elimina il rischio di dover restituire l'immobile acquistato da chi lo aveva ricevuto in donazione
Comprare casa è già abbastanza complicato, ma fino a ieri chi acquistava un immobile che il venditore aveva ricevuto in donazione viveva con l'incubo di poterselo vedere sottrarre anche dopo anni. Questa situazione di incertezza, che ha penalizzato per decenni il mercato immobiliare italiano, è finalmente giunta al termine grazie a una riforma approvata il 26 novembre 2025.

Rubriche

Compravendita immobiliare e responsabilità agente immobiliare

Studio Legale Guffanti - Ven, 21/11/2025 - 15:00

Una recente sentenza del Tribunale di Napoli chiarisce come funziona davvero la responsabilità dell'agente immobiliare quando scoppia una lite su un immobile. La questione non è nuova — l'agente deve informare le parti di problemi come trascrizioni, contenziosi o diritti di terzi. Ma la vera lezione riguarda come provarlo in tribunale.

Rubriche

Condominio: attenzione, la maggioranza non può tutto

Studio Legale Guffanti - Ven, 07/11/2025 - 15:00

Viviamo in condominio da anni, partecipiamo alle assemblee, paghiamo le spese comuni. E spesso diamo per scontato che la maggioranza dei condomini possa decidere tutto. Ma non è così. Una recente sentenza del Tribunale di Livorno ci ricorda un principio fondamentale che ogni condomino dovrebbe conoscere: ci sono decisioni che la maggioranza, per quanto ampia, non può prendere da sola.

Rubriche

Parcheggi in condominio: quando il contratto è incompleto decide la legge

Studio Legale Guffanti - Ven, 24/10/2025 - 15:00

Una recente sentenza del Tribunale di Santa Maria Capua Vetere affronta una questione rilevante che riguarda milioni di italiani: che cosa accade quando l'atto di compravendita non specifica il parcheggio? La risposta del giudice offre una tutela inaspettata a chi si trova in ambiguità contrattuale. La causa traeva origine da una vicenda concreta. Un proprietario aveva acquistato un appartamento in un fabbricato ricostruito negli anni Settanta. Nella compravendita del 2008, l'immobile risultava collegato a uno spazio interno dell'autorimessa comune destinato a parcheggio.

Rubriche

La terrazza condominiale non si può affittare (nemmeno a un condomino)

Studio Legale Guffanti - Ven, 10/10/2025 - 15:00

Immaginate di vivere in un condominio con una bella terrazza comune. Un giorno l'assemblea si riunisce e decide, a maggioranza, di affittarla per un anno a uno dei condomini, in cambio di 1.300 euro al mese. Sembra un buon affare per il condominio, vero? Eppure una recente sentenza del Tribunale di Roma ci dice che no, non si può fare. E vale la pena capire perché.

Rubriche

Appalto “leggero” non genuino e ricostituzione del rapporto in capo al committente

Studio Legale Guffanti - Ven, 26/09/2025 - 15:00

L’appaltocosiddetto "leggero" è caratterizzato da una attività che si risolve prevalentemente nelle prestazioni di lavoro.
Sono definiti appalti “leggeri” quelli ad alta intensità di manodopera (c.d. <cite>labour intensive</cite>).
Secondo la Cassazione del 10 luglio 2025, n. 18945: