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Coronavirus. Inadempimento contrattuale

L’emergenza epidemiologica, che sta interessando attualmente il territorio nazionale e sovranazionale e che ha indotto le Autorità Governative ad emanare una serie di provvedimenti d’urgenza, atti a contenere la diffusione del cosiddetto Coronavirus, sta avendo ed avrà delle ripercussioni di non poco momento sui contratti, nazionali ed internazionali, in corso.
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Coronavirus. Impatto sulle locazioni commerciali e abitative

La condizione emergenziale legata al diffondersi del Covid-19, unitamente al susseguirsi di provvedimenti dell’autorità che hanno imposto la sospensione sull’intero territorio nazionale di molte attività lavorative, ha avuto e, purtroppo, avrà un impatto di non poco momento sulle locazioni abitative e commerciali.
Difatti, se in un primo momento l’attenzione si è soffermata sulle locazioni commerciali, ad oggi, il problema della difficoltà, da parte del conduttore, di onorare il pagamento del canone di locazione, si pone anche per le locazioni ad uso abitativo.
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Canoni non pagati nel lockdown: beni sequestrati

Il contratto di locazione è un contratto a prestazioni corrispettive. Mentre il locatore deve garantire il buono stato dell’immobile per tutto il periodo della locazione, in modo tale che lo stesso sia in grado di servire all’uso concordato, il conduttore si impegna a custodire il bene con diligenza e a pagare il prezzo della locazione. Quanto viene meno una delle prestazioni, il sinallagma si altera poiché una delle due parti si rende inadempiente e ciò incide sull’adempimento dell’altra parte.
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Rifacimento dei balconi e ripartizione delle relaitve spese

Con la Sentenza n. 125/2020, il Tribunale di Roma si è espresso in merito alle modalità di ripartizione delle spese condominiali straordinarie relative al rifacimento dei balconi ed alla copertura dei solai e dei lastrici.
Nel caso di specie il condominio era composto da due palazzine; entrambe sarebbero state coinvolte nei lavori di rifacimento dei balconi, ma solo una negli interventi per la copertura del lastrico e dei solai.
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"Ho paura sì, ma confido nella scienza e nel buon senso delle persone"

E ora?
E ora niente...solo silenzio.
Sono un Avvocato e questa volta non scriverò di norme, articoli di legge e commi.
Parlerò come un qualsiasi cittadino di questo paese perchè anche io, al di là del mio ruolo e della professione che svolgo con tenacia e passione quotidianamente, sono una persona... proprio come chi mi sta leggendo in questo momento.
Ho paura anche io. Temo questo male impercettibile che ha paralizzato le nostre giornate.
E' tutto immobile e privo di colori.
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Fuori dal coro

E ora?
E ora niente...solo silenzio.
Sono un Avvocato e questa volta non scriverò di norme, articoli di legge e commi.
Parlerò come un qualsiasi cittadino di questo paese perché anche io, al di là del mio ruolo e della professione che svolgo con tenacia e passione quotidianamente, sono una persona… proprio come chi mi sta leggendo in questo momento.
Ho paura anche io. Temo questo male impercettibile che ha paralizzato le nostre giornate.
E' tutto immobile e privo di colori.
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Il mantenimento da versare all’ex coniuge

La Corte di Cassazione, con Ordinanza n. 4138 del 19 dicembre 2019, ha espresso un importante principio secondo cui non si riduce automaticamente il mantenimento da versare all’ex coniuge se quest’ultimo resta nella casa coniugale anche dopo che la figlia della coppia si è sposata, purché nella quantificazione dell’assegno si è tenuto conto del godimento della casa coniugale, in termini economici, da parte del titolare dell’assegno stesso.
Territorio

Due borse di studio ai cuggionesi

Lo Studio Legale Senlima Law Group, per rendere effettivo il diritto allo studio universitario ed all’istruzione superiore, offre l’elargizione di borse di studio di 500,00 euro ciascuna, in favore di Cittadini di Cuggiono studenti universitari della facoltà di Giurisprudenza o laureati nell’anno 2019 in Giurisprudenza.
Coloro che ambiscono a candidarsi per l’assegnazione del premio allo studio devono essere in possesso dei seguenti requisiti: